Sörberg 208, Svennevad

Sörberg 208, ett drömskt paradis i härligt naturskönt område med badrocksavstånd till Lillsjön!

Snart till salu
ADRESS Sörberg 208 Svennevad
LOKALTYP Fritidshus
BYGGNADSÅR 1 970
BOAREA 70 kvm
BIAREA 25 kvm
ANTAL RUM 3
ANTAL SOVRUM 2
TOMTAREA 3 021 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 1 595 000 kr

Sörberg 208

Varmt välkomna till Sörberg 208, Svennevad och detta underbara fritidshus om 70 + 25 välplanerade kvadratmetrar i en levande landsbygd med magisk sjöutsikt!

Upplev tid för rekreation och att få komma bort från vardagens stress och andas in lugnet som infinner sig vid första andetaget. Njut av morgonkaffet på altanen och blicka ut mot sjön och känn doften av naturen när solen börjar att värma och lyssna på fåglarnas glada kvitter. Utsikten från Sörberg 208 bjuder på lekande harar, rådjur, ekorrar och ett stort utbud av både vanliga och ovanliga fåglar som t.ex havsörn. Med lite tur kan man få se räven med ägg i munnen och älgen simma över sjön. Här finns med andra ord finns här ett rikt djurliv.
Här har alla årstider sin charm och här kan man skapa sitt alldeles egna paradis!

Vi bjuds in i fritidshuset via en inbyggd farstukvist som leder oss in i hallen med garderob samt bra hängning av ytterkläder. Hallen är som navet i huset och angränsar till köket och allrummet där man enkelt når övriga rum i huset. Det funktionella köket har ett mycket fint ljusinsläpp med stort fönsterparti i vinkel som vetter mot sjön. Laminatskiva vid diskbänken och praktisk förvaring för porslin på hyllplan ovanför bänkdelen. Här finns spis, spisfläkt (kolfilter), kyl samt mikro. Badrum med dusch, handfat med kommod samt innanför badrummet finns varmvattenberedare.
Allrummets härliga sociala ytor blir den naturliga platsen för goda middagar och samkväm med familj och vänner. I allrummet finns en vacker täljstenskamin (2016) som ger en hög mysfaktor och värmer skönt under kyligare kvällar samt utgång till det stora inglasade uterummet som förlänger och förgyller sommardagarna. Uterummet har skjutbara glaspartier som öppnas upp mot den rejäla altanen som löper längs framsidan av huset och runt hela uterummet.
Två sovrum nås från allrummet varav det ena med fördel kan användas till gästrum/kontor.

Trädgården med en äng av vilda blommor om 3021 kvm med en stor naturtomt som har delvis klippta ytor och delvis kuperad med en vacker blomsterprakt. Här finns gott om plats för att odla både grönsaker och blommor. En stor praktisk bod som rymmer både trädgårdsredskap och ett hobbyrum/snickarverkstad.
Det tar ca 6 min med bil till badviken som är en kommunal badplats vid Sottern. Det går även att ta båt över lillsjön via skogaholmsån.

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Sörberg 208, Pålsboda

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Sörberg 208
    Lokaltyp: Fritidshus
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1970
    Antal rum: 3
    Boarea: 70 m²
    Biarea: 25 m²
    Tomtarea: 3021 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt/Naturtomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Hallsberg
    Skattesats: 34,142 %
    Övrigt:
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Skogaholm 2:9
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 1 072 000 kr
    Taxeringsår: 2024
    Pantbrev totalt: 0 kr
    VA: Enskilt vatten året om (nyligen borrad brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 2 personer
    Elkostnad: 10834 kr / år
    Vatten: 1300 kr / år
    Sotning: 607 kr / år
    Renhållning: 2637 kr / år
    Försäkring: 3500 kr / år
    Total driftkostnad: 18878 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning( elelement, IVT luftvärmepump, braskamin) ingår i elkostnad, under vinterhalvåret är huset uppvärmt till 10 grader. Värmekabel för vatten. VA= egen brunn/ slam tömmning. Renhållning= högsommartömning 14 dagar, vecka 25-34, 140 L-kärl. Kostnad sommar tömmning fast avgift 2323 kr+ rörlig avgift 314 kr Väg/samfällighet= snöröjning egen väg-kompis. Kommunalt + statligt bidrag till stora vägen ( ev tillkommer väg avgift om bidragen minskar med en halv avgift pga säsongsboende)
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: Fritidshus
    Byggår: 1970
    Kommentar: Ombyggt 1987-2006-2017
    Grundläggning: Plintar
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Fönster: 2-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Kamin, direktverkande el ( oljeelement), luftvärmepump.
    Renoveringar: .
    Andra byggnader: Stort förråd med både förvaring och hobbyrum. Vedbod.
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag
    EKONOMI
    Pris: 1 595 000 kr,
    Taxeringsvärdet: 1 072 000 kr

    FARSTUKVIST
    Inbyggd farstukvist med plastmatta på golv och träpanel på väggar samt tak och el central med automatsäkringar.

    HALL
    Rymlig genomgångshall med trägolv samt träpanel på väggar. Ett praktiskt förråd med plastmatta där vi även finner ytterligare en el central med automatsäkringar/porslinssäkringar samt en garderob med skjutdörr för hängning av ytterkläder.

    KÖK
    Vät tilltaget kök med plastmatta och ljus träpanel på väggar. Vackra spröjsade fönster i vinkel med utsikt mot Lillsjön. Köksskåpen är placerade längs ena vägen med en praktisk avlastningsbänk i laminat ovan. Trähyllor för kokböcker och porslin. Maskinell utrustning: Spis, spisfläkt (kolfilter) samt kyl och mikro.

    BADRUM
    Badrum med plastmatta på golv samt väggar. Här finner vi wc, handfat med kommod samt dusch. Från badrummet finns en avdelning med varmvattenberedare.

    ALLRUM
    Väl tilltaget socialt allrum med vackert trägolv och en härligt värmande täljstenskamin (2016). Träpanel på väggar samt i tak. Allrummet angränsar till sovrummen hallen och till det underbar inglasade uterummet.

    SOVRUM
    Sovrum med trägolv samt träpanel på väggar och brutet tak.

    SOVRUM/GÄSTRUM
    Sovrum/gästrum med ek parkettgolv och brutet tak

    OMGIVNING

    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se