Odonvägen 9, Askersund

Härlig 1 ½-plans villa i harmoniska Askersund med attraktivt hörntomt.

Snart till salu
BESIKTIGAD
ADRESS Odonvägen 9 Askersund
LOKALTYP Friliggande villa
BYGGNADSÅR 1978
BOAREA 158 kvm
ANTAL RUM 5
ANTAL SOVRUM 3
TOMTAREA 817 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 2 495 000 kr
Fastigheten är besiktigad

Odonvägen 9

OBS! Detta är kommande försäljning men ni kan redan visa ert intresse. Bilder kommer inom kort!
Välkommen till Odonvägen 9 och denna härliga 1½-plansvilla anno 1978 med 158 väldisponerade kvadratmeter på attraktivt hörntomt.
Passar optimalt till den större familjen eller för de som behöver mycket utrymme!
Villan har ett idylliskt läge med allmänning utanför knuten. Grusgångar löper från framsida av huset till baksidan och omges av härlig gräsyta. På fastigheten finns en gäststuga, en-bilsgarage med tillhörande förråd som är omgjort till en skön bastudel för den som vill njuta av en egen liten spa oas. Grusad uteplats under tak.

Odonvägen 9 erbjuder på entréplan en ljus och luftig hall med bra hängning av ytterkläder, ett sovrum, badrum med dusch. Vidare finns köket som har bra bänkytor och förvaring i köksskåp, kyl, frys, diskmaskin samt gott om plats för köksbord. Vardagsrummet har stora sociala ytor och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. En vacker öppen spis finns i vardagsrummet för sprakande värmande brasa under kyligare kvällar samt utgång till en inglasad altan som förlänger sommaren. Har ni varit ute och vandrat och fått leriga skor kan man med fördel använda groventrén som leder in till tvättstugan som har tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk samt varmvattenberedare.

En trappa upp erbjuds en hall med takfönster som är navet på övre plan varifrån ni direkt når alla rum på. Två stora sovrum varav ett med en stor klädkammare och inbyggda garderober. Badrum med dusch, handfat och fint ljusinsläpp från takfönster,

Fastigheten har genomgående ljusa ytskikt som ger en härlig luftig känsla och rymd!

Upplev Askersund där alla årstider har sin charm och fyll dagen med sköna stunder i trästaden och strosarunt på Askersunds gator. En småstad med gränder och hamnkvarter med god mat och dryck. Kom med båten och förankra i skärgården, njut av härliga promenader i de kringliggande skogarna.
Det finns alltid något att njuta av i Askersund och urvalet är brett från konst, musik, teater, båtliv och friluftsliv!

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Odonvägen 9, Askersund

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Odonvägen 9
    Lokaltyp: Friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1978
    Antal rum: 5
    Boarea: 158 m²
    Biarea: 0 m²
    Tomtarea: 817 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Askersund
    Skattesats: 34,443 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Lustenrust 1:164
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 1 968 000 kr
    Taxeringsår: 2024
    Pantbrev totalt: 1 041 200 kr
    VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 4 personer
    Elkostnad: 34751 kr / år
    Vatten: 12620 kr / år
    Sotning: 1309 kr / år
    Renhållning: 3365 kr / år
    Försäkring: 8064 kr / år
    Total driftkostnad: 60109 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggår: 1978
    Grundmur: Betong
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Kamin, elpanna för vattenburen värme, luftvärmepump.
    Renoveringar: Fasadmålning - 2024 Målning interiört, Nya golv- 2025 Inglasat uterum - 2021
    Andra byggnader: Gäststuga, Garage med bastu.
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    ENTRÈHALL
    Stor rymlig entréhall med bra yta för hängning av ytterkläder samt platsbyggda garderober. Luftvärmepump.

    BADRUM
    Badrum med plastmatta på golv, våtrumstapet på väggar. Handfat, wc samt dusch.

    SOVRUM
    Sovrum med PVC vinylgolv samt ljusa ytskikt på väggar med en grå nyanserad fondvägg.

    KÖK
    Rymligt kök med gott om förvaring i köksskåp med två stycken högskåp som används som skafferi. Bra praktiskt utrymme på köksbänkar . Väggpanel ovan diskbänk och ljusa ytskikt på väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

    MATRUM
    I anslutning till köket finns matrummet med gott om plats för matbord samt utgång till den delvis grusade baksidan.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet har stora sociala ytor med plats för både soffa och matsalsmöbel. En härlig öppen spis förgyller under kyligare kvällar. Här tar vi oss även ut till ett inglasat uterum med kanalplasttak.

    GROVENTRÈ
    Groventré med praktisk tvättstuga med PVC vinylgolv på golv samt vävtapet på väggar. Här finner vi tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt funktionell avlastningsbänk med förvaring i över och underskåp. En stor varmvattenberedare finns installerad.

    ÖVRE PLAN
    Från entréhallen tar vi oss via en trappa i trä till övre plan.

    HALL
    Genomgångshallen är navet på övre plan varifrån du direkt når alla rum på övre plan. Brutet tak med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp i hallen. PVC vinylgolv och ljusa ytskikt på väggar samt en stor klädkammare.

    SOVRUM
    Sovrum med PVC vinylgolv, ljusa ytskikt på väggar samt platsbyggd garderob.

    BADRUM
    Badrum med plastmatta samt våtrumstapet. Fint ljusinsläpp från takfönster. Dusch, handfat, wc. En större badrumsmöbel med mycket förvaring.

    SOVRUM
    Väl tilltaget sovrum med PVC vinylgolv och ljusa ytskikt på väggar. Inbyggda garderober med en stor klädkammare bakom garderoberna.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: En trevlig trästad med ett rikt utbud av sevärdheter i Askersund med omnejd. Restauranger, caféer, båtliv i skärgården och en underbar natur i strövområden.
    Kommunikation: Länsbuss
    Parkering: P-skiva
    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se