Norrvägen 8, Kilsmo

1 ½ plans villa i lugnt och naturskönt område.

Snart till salu
ADRESS Norrvägen 8 Kilsmo
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1955
BOAREA 104 kvm
BIAREA 75 kvm
ANTAL RUM 4
ANTAL SOVRUM 2
TOMTAREA 1 140 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 450 000 kr

Norrvägen 8

Detta är en kommande försäljning men du kan redan nu visa ditt intresse!
Mer info samt bilder kommer inom kort!

Välkommen till Norrvägen 8, Kilsmo och denna 1½ plans villa med källare om totalt 104 + 75 kvm att forma till ert alldeles egna dröm hem!

Villan erbjuder på entréplan hall, badrum, kök med gott om förvaring i köksskåp, två sovrum, vardagsrum med bra sociala ytor och utgång till altan.
Övervåningen består av ett stort allrum med burspråk som med fördel kan delas av till två rum samt kamin (ej godkänd). Stort vindsförråd med mycket förvaring.
Källarvåningen har hall, pannrum, tvättstuga, gillestuga, matkällare samt ingång till enbils-garage.

En trevligt belägen villa där trädgården har stora gräsytor för barnens lek och härliga grillkvällar. Äppelträd, Kvittenträd samt bärbuskar en friggebod för extra förvaring. Handikappanpassad vid entré med en elektrisk hiss upp till ytterdörren.
Här bor man ett stenkast från fantastisk natur för magiska promenader och ett rikt djurliv. Cykelavstånd till Solberga badplats för mysiga dopp i sjön Sottern.
Optimalt för barnfamiljen eller för den som vill bo lugnt och skönt. Permanentboende eller fritidshus? Valet är ditt!

Renoveringsbehov finns!
Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul !

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Norrvägen 8, Kilsmo

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Just nu finns inga bilder att visas, men det kommer snart

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Norrvägen 8
    Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1955
    Antal rum: 4
    Boarea: 104 m²
    Biarea: 75 m²
    Tomtarea: 1140 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Örebro
    Skattesats: 33,158 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Kilsmo 6:75
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 504 000 kr
    Taxeringsår: 2021
    Pantbrev totalt: 360 000 kr
    VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 1 personer
    Elkostnad: 32515 kr / år
    Vatten: 4969 kr / år
    Renhållning: 1373 kr / år
    Försäkring: 4246 kr / år
    Total driftkostnad: 43103 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning är inkluderat i elkostnad. Elkostnad är beräknat på både drift & förbrukning.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
    Byggår: 1955
    Grundmur: Betong
    Grundläggning: Källare
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Puts
    Tak: Tegel
    Fönster: 2-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Direkt El, Vedpanna, Luftvärmepump
    ENERGIDEKLARATION
    Energiklass:
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    HALL
    Hall i vinkel med plastmatta, tapet på väggar. Luftvärmepump, el element samt inbyggda garderober.

    KÖK
    Kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket har trägolv, tapet på väggar, köksluckor i grå nyans med bra förvaring i köksskåp. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/frys.

    SOVRUM
    Sovrum med plastmatta, ljusa tapeter på väggar. Inbyggda garderober.

    BADRUM
    Nyare badrum med våtrumsmatta & våtrumstapet. Utrustning: wc, handfat, dusch.

    VARDAGSRUM
    Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här tar vi oss ut till altanen med trappa ned till trädgården.

    SOVRUM/KONTOR
    Sovrum/kontor med trägolv samt tapeter på väggar. Inbyggda garderober.

    ÖVERVÅNING
    Från sovrum/kontoret finns trappan med textilmatta som leder oss upp till övervåningen.

    ALLRUM
    Övervåningen har ett stort allrum med textilmatta, tapet på väggar samt träpanel i tak. Ett mysigt burspråk leder oss ut till en balkong med sköna soltimmar. Stort vindsförråd med mycket plats till förvaring. En vacker kamin finns även för myseldning (ej godkänd). Detta rum kan med fördel delas av till två rum.

    KÄLLARE
    Från entréhallen tar vi trappan ned till källarvåningen. I mitten av trappen finns ett litet förråd i väggen.

    HALL
    Hallen i källarvåningen har betonggolv och angränsar till övriga rum på nedre plan. En praktisk matkällare finns här samt ett förråd.

    TVÄTTSTUGA
    Stor tvättstuga med tvättmaskin och torkstreck.

    PANNRUM
    Pannrum med betonggolv, målade väggar. Vedpanna för vattenburen värme.

    GARAGE
    Garage med betonggolv samt garagedörrar till nedfart från trädgården.

    GÄSTRUM
    Gästrum med plastmatta på golv, tapet på väggar. Här har man byggt en praktisk låda som täcker de inkommande vattenrören.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Kilsmo har trevlig natur och är beläget vid sjön Sottern och det mysiga solberga badet.
    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se