Lundhagsvägen 198, Örebro

Hemtrevligt & insynsskyddat parhus med mysig trädgård i populära barnvänliga Hovsta!

Till salu
ADRESS Lundhagsvägen 198 Örebro
LOKALTYP Parhus
BYGGNADSÅR 1990
BOAREA 108 kvm
ANTAL RUM 5 + Kök
ANTAL SOVRUM 4
VÅNINGAR 1 av 1
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 1 250 000 kr
MÅNADSAVGIFT 9 306 kr

Lundhagsvägen 198

Varmt välkomna till detta ljusa insynsskyddade parhus på 5 ROK på Lundhagsvägen 198 i attraktiva Hovsta!
Parhusets 107,5 välplanerade kvadratmeter är fördelat på två plan med praktisk planlösning och bra sällskapsytor. Optimalt för den stora familjen!

Entréplan erbjuder en rymliga hall som har öppen planlösning mot allrummets sociala ytor med direkt anslutning till det funktionella köket. Här finns bra plats för trevliga rogivande familjemiddagar eller samkväm i glada vänners lag. Här finner vi även ett praktiskt badrum/tvättstuga och ett sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller hemmakontor. På övre plan möts vi av en hall som är navet på övre plan och angränsar till tre rymliga sovrum, klädkammare med praktisk förvaring samt att vi här har ytterligare ett badrum.

Utomhus finner vi en mysig trädgård som är en prunkande oas under sommaren med vackra perenna växter och stor gräsyta som bjuder på många sköna soltimmar!
Uterummet bjuder in till härliga fikastunder och grillkvällar med kubbspel i trädgården.

I familjevänliga Hovstas närområde finns lekparker, grönområden och en skola (F-6) , förskolor precis runt knuten. Hovsta IF erbjuder ett aktivt föreningsliv för både barn och vuxna. Här bor du i ett naturskönt område med närhet till Gladarbergs naturreservat samt Hässlebyskogens naturreservat med fina strövområden med elljusspår. Sjön Lången nås en kortare bit bort med cykel som bjuder in till härliga bad under sommaren samt för den golfintresserade finns Kårsta golfbana.
Här bor man naturnära men man tar sig lätt in till Örebro citykärna med bussförbindelse som har täta avgångar.

Välkomna till ett familjärt och charmigt hem – här trivs man!

Välkommen på visning

12
nov
tisdag 12 nov

Kl 17:00-17:30

Bokad visning! Kontakta mäklaren med din bokning alt anmäl dig till visning via hemsidan!

Boka visning
17
nov
söndag 17 nov

Kl 13:00-13:30

Anmälan krävs! Kontakta mäklaren med din bokning alt anmäl dig till visningen via hemsidan!

Boka visning

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Lundhagsvägen 198, Hovsta

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Lundhagsvägen 198
    Lokaltyp: Parhus
    Upplåtelseform: BR
    Byggår: 1990
    Antal rum: 5
    Boarea: 107.5 m²
    Biarea: 0 m²
    Våning: 1 av 1
    Hiss: Nej
    Areakälla: säljarens information
    Kommun: Örebro
    Skattesats: 33,927 %
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 4 personer
    Elkostnad: 7035 kr / år
    Försäkring: 2400 kr / år
    Total driftkostnad: 9435 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning faktureras med månadsavgiften! Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: Radhus
    Byggår: 1990
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Andra byggnader: Stort förråd i anslutning till lägenheten.
    Fastighetsbeteckning: Örebro Kumla 10:1
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2018-09-13
    Energiklass: E
    EKONOMI
    Lägenhetsnummer: 206629001-0009
    Pris: 1 250 000 kr, eller högstbjudande
    Avgift: 9 306 kr/mån
    Kommentar: Inkl värme, vatten, renhållning, bredband samt bostadsrättstillägg samt basutbud tv (Telia)
    Pantsatt: Ja, bostaden är pantsatt.
    Reparationsfond: 276 kr
    Indirekt nettoskuld: 457 228 kr

    HALL
    Välkommande hall med plastmatta på golv och bra hängning av ytterkläder.

    SOVRUM 1
    I angränsning till hallen finner vi ett sovrum med plastmatta på golv och mörka ytskikt på väggar.

    BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Kombinerat rymligt badrum/tvättstuga med plastmatta på golv samt vävtapet på väggar. Dusch hörnan har kakel på väggar. Här finner vi även tvättmaskin, tvättho, wc, tvättställ.

    ALLRUM
    Allrummet är rymligt med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Parkettgolv och ljusa ytskikt på väggar. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Allrummet har utgång till altanen som ligger i västerläge och tar er vidare till en härlig insynsskyddad trädgård. Allrummet har delvis öppen planlösning mot köket.

    KÖK
    Bra funktionellt kök med gott om förvaring i köksskåp och gott om plats för matbord vid de härliga fönstren i vinkel. Kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning: Spis, spisfläkt, kyl/frys (fullhöjd), diskmaskin.

    ÖVRE PLAN
    Trappa i trä med textilmatta tar oss till övre plan.

    HALL
    Mindre hall med plastmatta som angränsar till övriga rum på övre plan. Här finns även en praktisk klädkammare med bra utrymme till förvaring.

    SOVRUM
    Sovrum med plastmatta på golv, grå nyans på väggar. Fönster trädgård på baksidan.

    SOVRUM
    Stort rymligt sovrum med textilmatta, ljusgrå ytskikt på väggar. Fönster i vinkel med mycket ljusinsläpp. Gott om plats för både säng och garderober.

    SOVRUM
    Sovrum med plastmatta, rosa nyans på väggar, inbyggda garderober samt fönster i vinkel med fint ljusinsläpp.

    BADRUM
    Badrum med plastmatta på golv, vävtapet varav kakel vid dusch/bad. Utrustning: wc, handfat, badkar, dusch. Vädringsfönster.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Hovsta är ett trevlig och barnvänligt bostadsområde som ligger ca 9 km norr om Örebro Centrum. Området består av både villor och bostadsrättslägenheter. Här finns vacker natur för långa promenader och löprundor i elljusspår.
    Kommunikation: Goda bussförbindelser in till Örebro.
    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se