Lonnhyttan 314, Karlskoga

Mysig villa på stor rymlig tomt med närhet till centrala Karlskoga.

Till salu
ADRESS Lonnhyttan 314 Karlskoga
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1936
BOAREA 114 kvm
BIAREA 64 kvm
ANTAL RUM 6
ANTAL SOVRUM 3
TOMTAREA 4 493 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 950 000 kr

Lonnhyttan 314

Välkommen till Lonnhyttan 314, Karlskoga!
Denna mysiga villa ligger lantligt belägen med vackra omgivningar och en kortare färd till centrala Karlskoga!
Snabbt tillträde för den som önskar!

Vi möts av en ljuvlig farstukvist som leder oss vidare in in i huset till en ljus luftig hall med trappor till övre plan samt källarplan. Hallen tar oss vidare till ett badrum med dusch samt ett annex med bastu. Hallen tar oss även till ett stort rymligt kök med vackert framtaget trägolv, nya ytskikt på väggar samt gott om plats för köksbord. Innanför köket finns vardagsrummet med parkettgolv, luftvärmepump samt en kamin för myseldning under kyligare dagar.

Följ med en trappa upp till en hall som har fint trägolv, två sovrum och en kattvind som löper längs långsidan av huset med åtkomst från de båda sovrummen.
I Källarplan finner vi en hall med förvaring under trappan till entréplan, två sovrum, allrum samt tvättstuga ( ej färdigställd). Förråd med vattenpump samt varmvattenberedare.

Villan har renoverats omsorgsfullt men det finns en del renoveringar kvar att färdigställa!
Kommunalt vatten är på gång och anslutningsavgiften kommer att ligga på 92 682 kr exkl moms ( ca 116000kr inkl moms)!
Trädgården har stora gräsytor som är direkt angränsande till soldäck med nedsänkt pool. Garaget består av ett kallgarage ca 40 kvm samt ett varmgarage om ca 42 kvm. Bod vid sidan av garaget ca 16 kvm.
Grusad infart och gårdsplan!

Här bor ni med närhet till centrala Karlskoga. I närområdet finns många sköna strövområden för att ladda på med energi från naturen. Lunedet som har både camping, cafe med underbar natur och badplats. Varför inte ta en ”roadtrip” i området och se om ni kan upptäck en ny pärla?
Kika gärna på den digitala broschyren under länkar!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info samt visning!

Välkommen på visning

9
dec
lördag 9 dec

Kl 13:00-13:45

Bokad visning! Välkommen att boka in dig till visningen hos mäklaren!

Boka visning

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Lonnhyttan 314, Karlskoga

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Lonnhyttan 314
    Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1936
    Antal rum: 6
    Boarea: 114 m²
    Biarea: 64 m²
    Tomtarea: 4493 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: säljarens information
    Kommun: Karlskoga
    Skattesats: 33,808 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Gälleråsen 1:109
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 382 000 kr
    Taxeringsår: 2021
    Pantbrev totalt: 450 000 kr
    VA: Enskilt vatten, enskilt avlopp ( 3-kammarbrunn).
    DRIFTKOSTNAD
    Elkostnad: 12401 kr / år
    Sotning: 554 kr / år
    Renhållning: 3215 kr / år
    Försäkring: 3532 kr / år
    Total driftkostnad: 19702 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden. Renhållning = 14 dagars tömning. Elkostnad är för 2022
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
    Byggår: 1936
    Grundmur: Källare
    Grundläggning: Källare
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Tak: Eternit
    Fönster: 2-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Luftvärmepump/direktverkande el/kamin
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2017-10-10
    Energiklass: G
    Energiförbrukning: 134 kWh / kvm / år
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    HALL
    Ljus och rymligt hall som är navet i fastigheten. Hallen har ljust laminatgolv och ljusa ytskikt på väggar. Stor garderob med förvaring samt cirkulationsfläkt för värme till källarplan.

    BADRUM
    Badrum med plastmatta samt våtrumstapet. Dusch, wc, handfat med kommod. Angränsande till badrummet finns ett annex med bastu, inbyggd garderob samt avlastningsbänk.

    KÖK
    Väl tilltaget kök med gott om plats för matbord. Ljusa väggar och vackert framtaget trägolv. Bra förvaring i köksskåp. Kakel ovan diskbänk samt bänkskivor i trä. Ovanför kyl/frys har det byggts en snygg vinförvaring. Maskinell utrustning: Spis med dubbelugn, kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt (ej monterad).

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med parkettgolv, ljusa ytskikt på väggar. Luftvärmepump samt kamin (godkänd) med gnistskydd i klinker.

    ÖVRE PLAN
    Trappa med textilmatta till övre plan.

    HALL
    Hall med trägolv och ljusa ytskikt på väggar. Kattvind med elskåp. Altandörr till en ännu inte färdigställd balkong.

    SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv, träpaneltak samt en kattvind som löper längs hela långsidan med ingång till det andra sovrummet.

    SOVRUM
    Sovrum med en vit putsad vägg resterande väggar har liggande träpanel samt ingång till den stora kattvinden.

    KÄLLARE
    Källaren nås via en målad trapp från entréplan.

    HALL
    Hall med förvaring under trappa.

    SOVRUM
    Sovrum med träpaneltak, målad/tapet på vägg.

    GENOMGÅNGSRUM
    Genomgångsrum med vitmålade träpanel på vägg, målat betonggolv.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga (ej färdigställd)

    ALLRUM
    Allrum med målade golv samt väggar. En kamin finns för att installeras. Påbörjat innertak.

    SOVRUM
    Sovrum med målat golv, ljust tak samt utgång till trädgård.

    FÖRVARINGSRUM
    Rum med vattenpump, varmvattenberedare och bra förvaring.

    FÖRRÅD
    Förråd med betonggolv samt bra förvaring på hyllor.

    OMGIVNING

    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se