Adress: Läppe Björkhaga

Lokaltyp: Friliggande villa

Upplåtelseform: Frikopt

Byggår: 1944

Antal rum: 5

Boarea: 132 m²

Biarea: 84 m²

Tomtarea: 4834 m²

Tomttyp: Naturtomt

Areakälla: taxeringsinformation

Kommun: Vingåker

Skattesats: 33,792 %

Övrigt: Säljaren har låtit genomföra en husbesiktning, eller överlåtelsebesiktning som det också kallas, vilket ger dig som köpare en bra överblick av husets skick och dess eventuella fel och brister. När korten ligger på bordet kan samtliga parter känna sig trygga. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring och som köpare kan du känna dig trygg i att det finns hjälp att få om det är så att ett dolt fel konstateras.

Fastighetsbeteckning: Stavhälla 4:1

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 1 438 000 kr

Taxeringsår: 2024

Pantbrev totalt: 2 550 000 kr

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Beräknat på: 4 personer

Elkostnad: 28000 kr / år

Vatten: 11163 kr / år

Renhållning: 2868 kr / år

Försäkring: 5760 kr / år

Total driftkostnad: 47791 kr / år

Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad.

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1944

Kommentar: Ombyggt 2014

Grundläggning: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Betongpannor

Fönster: 3-glas

Utvändig plåt: Lackerad plåt

Uppvärmning: Kamin, direktverkande el, luftvärmepump.

Renoveringar: Fastigheten löpande renoverad de senaste åren.

Andra byggnader: Förrådsbyggnad med gästrum som har egen ingång från gårdsplan.

Utförd: Ja

Utfärdad: 2021-09-06

Energiklass: E

Energiförbrukning: 110 kWh / kvm / år

Ventilation: Självdrag

Allmänt om området: Läppe ligger mycket vackert beläget intill sjön Hjälmaren. Läppe har ca 300 bofasta men till sommaren växer invånarantalet med sommargäster i Läppes populära sommarstugeområden och camping med sommarbutik och fin badstrand. Intill Läppe camping ligger Hjälmaregården som har sommaröppet med vandrarhem, stugor samt kaffestuga med anor från 1700-talet där det serveras kaffe, våfflor och lättare luncher. Vid stranden finns stuga/festvåning med bastutunna och dusch för uthyrning. Hjälmaren som ligger öppen framför området kan erbjuda många fina bad, båtliv, kräftfiske och fiske. I Hampetorp ca 8 km från Läppe finns en större båthamn och färja till fina Vinön där det ges sommarkonserter med olika artister samt att man serverar den berömda Hjälmaregösen på Vinöns värdshus.

Kommunikation: Goda kommunikationer med länsbuss och flera busshållplatser i området.. Med bil ca 2 timmar till Stockholm. Örebro ca 45 min, Vingåker ca 12 min och Katrineholm ca 25-30 minuter.

Parkering: Parkering på tomten.

Övrigt: Gångavstånd till en av Vingåkers finaste badplatser med två stora sandstränder, en med brygga och en utan. I anslutning till badplatserna finns Hjälmargårdens camping med restaurang, glasscafé och utomhusaktiviteter som disk-golf, minigolf och kanotuthyrning.