Högåsvägen 29, Molkom

Trivsamt rymligt suterränghus i härlig miljö med ytterligare en fastighet i köpet.

Till salu
ADRESS Högåsvägen 29 Molkom
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1977
BOAREA 159 kvm
BIAREA 42 kvm
ANTAL RUM 6
ANTAL SOVRUM 4
TOMTAREA 1 241 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 1 095 000 kr

Högåsvägen 29

Välkomna till Högåsvägen 29 och detta rymliga suterränghus med hela 159 välplanerade kvadratmeter. O B S ytterligare en fastighet ingår i köpet. Borserud 3:11 är en obebyggd villatomt om 1 146 kvm som angränsar till Högåsvägen 29 och kan med fördel kan styckas av och säljas separat, användas som en extra trädgård, bygga nytt hus?
Vilken lyx att få förvärva två fastigheter tillsammans!

Huset på Högåsvägen 29 erbjuder på entréplan hall i vinkel, stort allrum med pelletskamin, två sovrum, separat toalett, tvättstuga samt utgång till stort garage. Övre plan erbjuder ljust och rymligt kök med utgång till baksida som även kan användas som entré, väl tilltaget allrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp, två sovrum, badrum samt utgång till stor altan under tak ovanpå garaget.

Ett hem som är beläget i ett lugnt område med stor praktisk tomt som har bra odlingsmöjligheter samt har flertalet uthus till förvaring varav ett har bastu.
Visst renoveringsbehov finns!
Kika gärna på och ladda ned den digitala broschyren under länkar!
Varmt välkomna!

Välkommen på visning

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Högåsvägen 29, Molkom

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Högåsvägen 29
    Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1977
    Antal rum: 6
    Boarea: 159 m²
    Biarea: 42 m²
    Tomtarea: 1241 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Karlstad
    Skattesats: 33,227 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Borserud 3:12 & Borserud 3:11
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 865 000 kr
    Taxeringsår: 2021
    Pantbrev totalt: 717 000 kr
    VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 2 personer
    Uppvärmning: 17400 kr / år
    Elkostnad: 15300 kr / år
    Vatten: 5368 kr / år
    Renhållning: 2091 kr / år
    Försäkring: 8000 kr / år
    Total driftkostnad: 48159 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden! Utöver ovanstående driftkostnader tillkommer fastighetsavgift på belopp 6488 kr/år Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
    Byggår: 1977
    Grundmur: Betong
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä & Betong
    Tak: Papp
    Fönster: 2 -glas, 3-glas isolerglas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Luft/luft värmepump, pelletskamin
    Andra byggnader: Växthus i trädgården. Uthus med bastu.
    Övrigt: Ny Luftvärmepump övervåning 2017. Ny Luftvärmepump nedervåning 2019. Dränering och isolering av källare utfört oktober 2020.
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2020-05-14
    Energiklass: D
    Energiförbrukning: 85 kWh / kvm / år
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    HALL
    Välkomnande hall i vinkel med klinker vid entré vidare i hallen ligger laminatgolv. Bra plats för hängning av ytterkläder.

    GÄSTTOALETT
    Separat toalett med plastmatta, målade väggar. Wc, handfat.

    ALLRUM
    Väl tilltaget allrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. En pelletskamin finns centrerad i mitten av allrummet som med fördel kan bytas ut mot en braskamin.

    SOVRUM
    Sovrum med plastmatta på golv, tapet på väggar. Bra plats för säng och nattduksbord.

    SOVRUM
    Sovrum med plastmatta på golv, tapet på väggar. Plats för både säng och nattduksbord.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan är rymlig och har plastmatta och målade väggar. Tvättho, tvättmaskin, ny torktumlare 2020, ny varmvattenberedare 2019 samt dusch.

    GARAGE
    Rejält garage med möjlighet till förvaring samt mycket bra arbetsytor.

    ÖVRE PLAN
    Trappa till övre plan med textilmatta, bröstpanel/tapet på väggar.

    KÖK
    Kök med entré från baksida och gott om plats köksbord. Ljusa snickerier och praktiska arbetsytor genomsyrar köket. Maskinell utrustning: Diskmaskin, spis, köksfläkt, kyl/frys

    ALLRUM
    Allrummet är rymligt med plats för mycket möbler. Laminatgolv, tapet på väggar samt fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

    SOVRUM
    Sovrum med plastmatta, tapet på väggar. Bra plats för säng och nattduksbord.

    SOVRUM
    Det största sovrummet av de fyra som finns i villan. Här finns gott om plats för dubbelsäng och garderober.

    BADRUM
    Badrummet har plastmatta på golv och väggar. Gott om förvaring i badrumsskåp. Utrustning: Badkar, handfat med kommod, wc.

    ALTAN
    Stor inglasad altan har byggts ovanpå garaget med gott om plats för utemöbler. Ett förlängt rum att nyttjas året om.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Service på orten Här finns frisör, tandläkare, vårdcentral, blomsteraffär, mataffär, bensinstation, förskola, skola F-9, äldreboende, brandstation, restauranger, sporthall, idrottsplats och bibliotek.
    Kommunikation: Busstrafik Molkom-Karlstad
    Övrigt: Upptäck all fin natur Till Molkom hör även Älvsbacka, Blombacka, Acksjön och Lindfors som har en tradition av stark företagaranda, föreningsliv och ett rikt kulturliv som präglat bygdens utveckling. En fin natur med många vandringsleder, varav Brattforsheden och Acksjön är några av de mera kända. På Brattforsheden kan du även besöka det spännande, förr hemliga, gamla krigsflygfältet med sommarkafé, flyguppvisningar och guidningar i tidsenliga kläder.Graningebadet, Mangenbaden och Älvsbacka badplats är välbesökta badplatser på somrarna. Älvsbacka badplats sägs ha kommunens varmaste badtemperaturer sommartid.

    DOKUMENT

    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se