Gamla vägen 26, Hallsberg

Charmig villa anno 1912 med bra planerad tomt.

Till salu
ADRESS Gamla vägen 26 Hallsberg
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1912
BOAREA 64 kvm
ANTAL RUM 4
ANTAL SOVRUM 2
TOMTAREA 1 167 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 895 000 kr

Gamla vägen 26

Varmt välkomna till Gamla vägen 26, Hallsberg!
Här finner ni en mycket charmig 1½ -plans villa anno 1912 om 64 välplanerade kvadratmeter med en härlig tomt om 1167 kvm med härliga gräsytor och stort soldäck och en äldre lada med förvaring.
Ett tidigare soldattorp som under åren blivit uppdaterat till permanentbostad som ändå har dåtidens vingslag kvar!

Vi möts av en inbyggd farstukvist som mycket väl kan göras om till en entréhall. Vidare in i huset kommer vi till hallen som angränsar till kök och vardagsrum samt trappa till övre plan. I hallen finns förråd under trappa till övre plan och ett vackert trägolv. Köket har svart/vit mönstrad plastmatta, ljusa köksluckor, kakel ovan diskbänk samt en vedspis (ej godkänd) och plats för mindre köksbord. Vardagsrummet bjuder in till fina sociala ytor och har gott om plats för både matbord och soffgrupp. En putsad kamin( ej godkänd) finns här som ett fint monument i vardagsrummet, mycket vackra tapeter som inger en varm känsla. En tillbyggnad gjordes på 70-talet som blev ett genomgångsrum med utgång till den stora altanen samt in till det helkaklade badrummet.

Till övre plan tar vi oss via en trappa i trä med synliga timmerstockar som har tagits fram på väggarna där man ser hur gediget byggt huset är. På övre plan finner vi en mindre hall med rymlig kattvind, fönster i takkupa samt att hallen angränsar till de två sovrummen som finns på detta plan. Det ena sovrummet ”master bedroom” har en separat toalett och två inbyggda garderober.
Villan har flera vackra trägolv och tjusiga tapeter som ger en värmande ombonad känsla! En del förbättringar har gjorts under åren som nya fönster 2-glas isolerfönster nya ytskikt på väggar och en del golv, ladan på tomten har fått en uppfräschning. Fiber finns installerat!

Trädgården har stora gräsytor mestadels på baksidan av fastigheten samt ett stort soldäck med magisk utsikt över takåsarna mot åkermarken och skogen men bjuder även in till trevliga grillkvällar i vänners lag! På framsidan finns en uteplats med stenplattor. På tomten står en äldre lada i vinkel med tak till nock och otroligt mycket plats till förvaring. Kuperad tomt med trappsteg i sten samt mindre stenmurar. Vi finner även en jordkällare!
Fruktträd samt perenna växter återfinns i denna härliga trädgård!

Optimalt som första boende eller för den mindre familjen!
Kika gärna på den digitala broschyren under länkar!
Välkommen att kontakta mäklaren Mia Matthews på 070-5744200

Välkommen på visning

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Gamla vägen 26,

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Gamla vägen 26
    Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1912
    Antal rum: 4
    Boarea: 64 m²
    Biarea: 0 m²
    Tomtarea: 1167 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Hallsberg
    Skattesats: 33,358 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Soldattorpet 7
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 538 000 kr
    Taxeringsår: 2021
    Pantbrev totalt: 680 000 kr
    VA: Kommunalt vatten &avlopp
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 1 personer
    Elkostnad: 18425 kr / år
    Vatten: 4806 kr / år
    Renhållning: 2232 kr / år
    Försäkring: 4716 kr / år
    Total driftkostnad: 30179 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad. Elkostnad för 2022.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggår: 1912
    Grundmur: Natursten
    Grundläggning: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Tak: Plåt
    Fönster: 3-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Elpanna & solfångare för varmvatten.
    Andra byggnader: Äldre lada som idag används som förråd.
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    FARSTUKVIST
    Mysig inbyggd farstukvist med tapet/bröstpanel.

    HALL
    Hall med trägolv samt förråd under trappa till övre plan.

    VARDAGSRUM
    Rejält tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Kamin ( ej godkänd). Laminatgolv och tapeter på väggar. Fönster i två väderstreck.

    KÖK
    Kök med schack mönstrad plastmatta. Kakel ovan diskbänk samt spis. Utrustning: Spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Vedspis (ej godkänd).

    GENOMGÅNGSRUM
    Från vardagsrummet har en tillbyggnad gjorts på 70-talet i form av ett genomgångsrum med golvvärme där vi har utgång till en stor trä lagd altan. Här finner vi trägolv, tapet på väggar och golvvärme. Rummet kan med fördel används som läshörna.

    BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat, wc samt pax fläkt. Här finner vi även elpannan samt tvättmaskin och torktumlare..

    ÖVRE PLAN
    Gedigen trä trapp till övre plan med synliga vackra timmerstockar. Vacker Josef Frank tapet.

    HALL
    Hall med trägolv, träpaneltak. Fönster i takkupa samt rymlig kattvind.

    SOVRUM
    Sovrum med trägolv, träpanel i tak, tapet på väggar. Garderob.

    SOVRUM
    Sovrum "master bedroom" med trägolv, två garderober samt separat toalett.

    SEPARAT TOALETT
    Separat toalett med trägolv, tapet, kakel ovan handfat samt wc.

    OMGIVNING

    ÖVRIGA LÄNKAR
    Bostadsbeskrivning

    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se