Gällersta-Ökna 309, Örebro

Fantastisk härlig villa i Gällersta-Ökna omgiven av vacker natur!

Till salu
ADRESS Gällersta-Ökna 309 Örebro
LOKALTYP Friliggande villa
BYGGNADSÅR 1 898
BOAREA 280 kvm
BIAREA 65 kvm
ANTAL RUM 7
ANTAL SOVRUM 3
TOMTAREA 5 000 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 6 095 000 kr

Gällersta-Ökna 309

Gillar du ”old school” är detta den optimala fastigheten för dig då detta tidigare varit en äldre skola. Här kan man riktigt känna den äldre historiens vingslag som fortfarande finns kvar !
En helt underbar villa med en enorm takhöjd i ett naturskönt område. Gällersta-Ökna 309 är villan med den stora WOW faktorn. Denna före detta skola som idag används som permanentboende har under åren renoverats varsamt med känsla och vackra detaljer.

Villan välkomnar dig med en ljuvlig farstukvist som tar oss vidare in i villan som erbjuder på entréplan en nyrenoverad (2025) rymlig hall med golvvärme och en vacker bred trätrappa som leder till övre plan. Badrummet renoverades samtidigt som hallen med nya ytskikt och dusch. Allrummet är en naturlig samlingsplats och har en mycket vacker tapet med bröstpanel som pryder väggarna, djupa fönsterbleck, trägolv samt dubbeldörrar som leder ut till entré på gavelsidan. Matrummet som även är ett genomgångsrum har en vacker kakelugn. Köket är väl tilltaget med separat plats för stort matbord medan det även finns gott om yta vid köksdelen. Genomgångsrum samt två badrum varav ett är nyligen renoverat och fantastiskt snyggt som hämtat ur en film. Här finner vi även tvättstuga som har utgång till en inglasad altan.

Övre plan erbjuder en möblerbar hall som angränsar till övriga rum på övre plan. Allrummet som är rejält tilltaget med bra plats för socialt umgänge och har bardisk, tak till nock, maffigt panoramafönster och utgång till en stor balkong med många soltimmar. samt En majestätisk handgjord kamin står strategiskt placerat i allrummet och ger en förhöjd mysfaktor. Tre sovrum finns på övre plan varav ett har en ”walk-in-closet” en halvtrappa upp.

På baksidan av huset finns ett mysigt inglasat uterum att njuta i med lite gofika. Trädgården är stor med härliga gräsytor och erbjuder fruktträd och goda möjligheter att odla. Här finns även pooldäck, spabad, samt växthus och ett vackert orangeri. En praktisk snickarverkstad med solcellspaneler finns på tomten samt ett annex med garage och en separat lägenhet.
Annexets lägenhet som är på två rum om 38 kvm erbjuder entréhall med klinker, helkaklat badrum, kombinerat kök/vardagsrum med golvvärme, sovrum samt ett förråd till förvaring. Fiber finns indraget. Perfekt att hyra ut alt låta tonåringen få ha ett eget boende. Lägenheten är för tillfället uthyrd.

Bostadshuset har genomgående högt i tak vilket ger en känsla av extra rymd. Ny bergvärmepump har installerats som ger effektiv uppvärmningskostnad. Fiber finns installerat.

Denna fantastiska fastighet får ni inte missa! Kika gärna i den digitala broschyren under länkar!
Tillträde sommar 2026 eller efter överenskommelse!

Välkommen på visning

1
Feb
Sunday 1 Feb

Kl 13:00-13:45

Anmälan krävs! Kontakta mäklaren med din anmälan alt boka in dig till visningen via hemsidan!

Boka visning

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Gällersta-Ökna 309, Gällersta-Ökna

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Gällersta-Ökna 309
    Lokaltyp: Friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1898
    Antal rum: 7
    Boarea: 280 m²
    Biarea: 65 m²
    Tomtarea: 5000 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Örebro
    Skattesats: 33,942 %
    Övrigt:
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Gällersta-ökna 6:8
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 4 226 000 kr
    Taxeringsår: 2024
    Pantbrev totalt: 2 024 300 kr
    VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 1 personer
    Elkostnad: 56286 kr / år
    Vatten: 2200 kr / år
    Sotning: 500 kr / år
    Renhållning: 2300 kr / år
    Försäkring: 17400 kr / år
    Total driftkostnad: 78686 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad. Renhållning är endast ett sopkärl då det finns egen kompost. Solcellerna har producerat 5480 kWh (hittills 2025).
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    Byggår: 1898
    Grundmur: Natursten
    Grundläggning: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Tak: Tegel
    Fönster: 2-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Bergvärme
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2023-01-30
    Energiklass: F
    Energiförbrukning: 96 kWh / kvm / år
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    HALL
    Nyrenoverad stor rymlig hall med klinker på golv med golvvärme. Tapeter på väggar och träpanel i tak. Praktisk yta för hängning av ytterkläder.

    BADRUM
    I angränsning till hallen finns ett nyrenoverat badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar i dusch och tapet vid wc. Utrustning: wc, handfat med kommod samt dusch.

    ALLRUM
    Stort vackert allrum med enorm takhöjd. Stora fönsterpartier som ger ett mycket vackert ljusinsläpp samt vackra dubbeldörrar till altan. Tapet/bröstpanel på väggar samt underbart trägolv. I ett av förråden finner vi nyinstallerad bergvärmepump.

    MATRUM
    Matrum med trägolv, träpaneltak. En vacker kakelugn finns som smyckar rummet.

    GENOMGÅNGSHALL
    Genomgångshall mellan matrum och kök. Här finner vi två stycken garderober varav den ena har elcentral samt den inkopplade fibern.

    KÖK
    Stort rymligt kök med gott om plats för matgäster. Trägolv med golvvärme. Bröstpanel/tapet på väggar. Bänkskivor i trä, kakel ovan bänkar, köksluckor i massiv ek. Vitvaror: spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

    TVÄTTSTUGA
    Innanför köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp samt avlastningsbänk. Tvättstugan är ett genomgångsrum till badrum och inglasat uterum.

    BADRUM
    Badrum som är helt nyrenoverat. Detta är otroligt vackert med mörkt marmorklinker på golv och marmorerat kakel på väggar. Infällda spottar i taket, en magisk ingjutning med statyett. Handfatet är inbyggt i en äldre byrå, stor badkar med "lejontassar", separat dusch. Ljusinsläpp från fönster mot baksidan av fastigheten.

    ÖVRE PLAN
    Bred trätrappa leder oss till övre plan. Bröstpanel/tapet på vägg.

    HALL Ö-P
    Hall med trägolv samt tak till nock. Öppen planlösning via trapp till vardagsrum.

    ALLRUM Ö-P
    Vardagsrum med trägolv och tak öppet till nock med synliga takbjälkar. Handgjord kamin för mys eldning under kyligare dagar. En bar förgyller vardagsrummet med inbyggt kylskåp, bardisk mm. Magnifikt panoramafönster som ger ett härligt ljusinsläpp där man också tar sig ut till en stor balkong.

    SOVRUM Ö-P
    Sovrum med fint trägolv samt trä paneltak och vacker spegelbröstpanel på väggar. I sovrummet en halv trappa upp finns en rymlig " walk-in-closet" med laminatgolv och på trappavsatsen står en vacker kamin.

    SEPARAT WC
    Separat toalett med handfat, klinker på golv samt vävtapet på väggar.

    FINRUM/LÄSRUM
    Från hallen kommer vi till det forna men fortfarande brukande finrummet. Här finner vi en vacker kamin, trägolv samt brutet tak. Perfekt att ha som läsrum alt kontor. Ett kallförråd finns i anslutning med gott om förvaring.

    SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv, träpaneltak. I anslutning till sovrummet finns ett varmförråd.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Naturskönt område med fina strövområden.
    Kommunikation: Med bil är det till Örebro stadskärna ca 12 km och till Marieberg köpcentrum ca 10 km

    DOKUMENT

    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se