Furunäs 205, Ervalla

Vinterbonat fritidshus i en underbar naturskön miljö!

Till salu
ADRESS Furunäs 205 Ervalla
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1991
BOAREA 40 kvm
ANTAL RUM 2
ANTAL SOVRUM 1
TOMTAREA 1 847 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 895 000 kr

Furunäs 205

Välkommen till detta vinterbonade fritidshus i Furunäs 205, Ervalla om 40 kvm i en trollsk naturskön miljö med vacker älvdans i skymning och gryning !
Fritidshuset fungerar även utmärkt som permanentboende för den som vill njuta av alla årstiders charm med promenadavstånd till sjön Väringen!
Här bor du högt beläget med en magisk utsikt med en stor friköpt välplanerad tomt om 1847 kvm som består av både trädgård och naturtomt. Här är det lätt att trivas !

Fritidshuset har en rymlig altan om ca 20 kvm vid entrén som bjuder in dig i huset till en välkomnande hall med bra yta för upphängning av ytterkläder. Badrum med dusch, handfat, varmvattenberedare samt förbränningstoalett. Köket löper i vinkel mot vardagsrummet och har bra bänkytor, bra förvaring i köksskåp och utrymme för mindre matgrupp. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket med plats för soffa och tv- bänk.

Avlopp består av en stenkista, förbränningstoalett och vatten kommer från en borrad brunn via samfälligheten

På tomten finns ett uthus med förvaring samt utedass. Trädgården är i nivåskillnader med en stor gräsmatta som angränsar till natur/skogsdelen av tomten.

Här bor ni med behagligt promenadavstånd till härliga sjön Väringen som erbjuder både sköna bad och goda fiskemöjligheter.
En båtplats ingår i Järleån som mynnar ut i Väringen så med en kortare båtfärd är du ute på den sköna sjön Väringen. Det finns även möjlighet att hyra båtplast vid båtklubben i Furunäs som är beläget ca 500 meter från fastigheten.

Titta gärna eller ladda ned den digitala broschyren under länkar!

Välkommen på visning

13
okt
söndag 13 okt

Kl 13:00-13:45

Anmälan krävs! Kontakta mäklaren med din bokning alt anmäla dig till visning via hemsidan!

Boka visning

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Furunäs 205, Ervalla

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Furunäs 205
    Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1991
    Antal rum: 2
    Boarea: 40 m²
    Biarea: 0 m²
    Tomtarea: 1847 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt/ Naturtomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Örebro
    Skattesats: 33,927 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Backen 1:61
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 719 000 kr
    Taxeringsår: 2024
    Pantbrev totalt: 675 000 kr
    VA: Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 1 personer
    Elkostnad: 16119 kr / år
    Vatten: 500 kr / år
    Sotning: 600 kr / år
    Väg / Samfällighetsavgift: 3400 kr / år
    Försäkring: 3600 kr / år
    Total driftkostnad: 24219 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden. I samfällighetskostnaden ingår renhållning, vatten från borrad gemensam brunn samt snöröjning och vägunderhåll. Sotning sker vart tredje år. Elkostnaden är för år 2023.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: Fritidshus
    Byggår: 1991
    Grundmur: Betong
    Grundläggning: Plintar
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Trä
    Tak: Tegel
    Fönster: 2-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Kamin, direktverkande el
    Renoveringar: Nytt badrum 2023
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    HALL
    Välkommande hall med plastmatta på golv och bra hängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i en garderob.

    BADRUM
    Nytt badrum 2023 med plastmatta på golv/tak. Förbränningstoalett, handfat, dusch med glasdörrar, tvättmaskin samt varmvattenberedare.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum med plastmatta på golv samt tapet på väggar. Längs ena väggen finns garderob och hängning av kläder. Fint ljusinsläpp från fönster mot baksidan.

    KÖKSDEL
    Praktiskt kök med bra ytor på bänkskivor i trä gott om förvaring i köksskåp. Metallboard som stänkskydd ovan köksbänkar, Utrustning i köket består av spis, spisfläkt, kyl/frys. Köket löper i vinkel med öppen planlösning mot vardagsrum och har rymlig plats för köksbord.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet löper i vinkel mot köket och har bra plats för soffa och tv bänk. Plastmatta på golv samt ljusa tapeter på väggar.

    OMGIVNING

    DOKUMENT

    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se