Åslidsgatan 14, Vålberg

Enplansvilla med bra läge i Vålberg, Karlstad !

Till salu
ADRESS Åslidsgatan 14 Vålberg
LOKALTYP 1-familjs friliggande villa
BYGGNADSÅR 1969
BOAREA 98 kvm
BIAREA 116 kvm
ANTAL RUM 4
ANTAL SOVRUM 3
TOMTAREA 910 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 1 195 000 kr
Budgivning pågår

Åslidsgatan 14

Välkommen till Åslidsgatan 14 och denna välplanerade villa i populära Åstorp!
Här bor du bekvämt på 98+116 kvm fördelade på entréplan och källare med gott om möjligheter och utrymme!
Villan erbjuder på entréplan tre sovrum, badrum, stort vardagsrum med utgång till altan samt ett nyare modernt kök.
Källaren erbjuder rymlig gillestuga med öppen spis, separat toalett, gästrum, hobbyrum, pannrum samt tvättstuga.
Visst renoveringsbehov finns!

Här bor ni i ett väldigt trevligt område med närhet till lekplatser och skolan. På andra sidan vägen finns en härlig skog med elljusspår för sköna promenader, löprundor och på vintern finns för den intresserade skidspår.

Kika gärna på och ladda ned den digital broschyren som finns under länkar!
Varmt välkomna!

Välkommen på visning

29
sep
söndag 29 sep

Kl 12:00-12:45

Anmälan krävs! Kontakta mäklaren med din bokning alt anmäl dig via hemsidan!

Boka visning

Budgivning pågår

Högsta bud just nu: 900 000 kr

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Åslidsgatan 14, Vålberg, Karlstad.

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Åslidsgatan 14
    Lokaltyp: 1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1969
    Antal rum: 4
    Boarea: 98 m²
    Biarea: 116 m²
    Tomtarea: 910 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Karlstad
    Skattesats: 33,227 %
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Nors-Åstorp 3:171
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 803 000 kr
    Taxeringsår: 2021
    Pantbrev totalt: 956 500 kr
    VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 2 personer
    Elkostnad: 30000 kr / år
    Vatten: 6900 kr / år
    Sotning: 600 kr / år
    Väg / Samfällighetsavgift: 350 kr / år
    Renhållning: 2500 kr / år
    Försäkring: 8000 kr / år
    Total driftkostnad: 48350 kr / år
    Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad. Utöver driftkostnad tillkommer fastighetsskatt med 6022 kr/år Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
    Byggår: 1969
    Grundmur: Betong
    Grundläggning: Källare
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träpanel
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 2-glas isolerglas och kopplade fönster
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Bergvärme, NIBE F1226-8 CU, installerad 2020-12-09.
    Andra byggnader: Vidbyggt garage.
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2024-02-20
    Energiklass: C
    Energiförbrukning: 214 kWh / kvm / år
    BYGGNAD
    Ventilation: Självdrag

    HALL
    Välkommande hall i vinkel med klinker vid entré vidare i hallen finns plastmatta. Ljusa tapeter på väggar. En stor klädkammare finns som ger gott om förvaringsmöjligheter.

    KÖK
    Väl tilltaget kök med gott om plats för matbord och umgänge och en central plats för familjen att samlas på. Här finns även gott om förvaring i köksskåp och kökslådor samt bra arbetsytor. Ljus plastmatta på golvet samt ljusa tapeter på väggar. Ljust kakel ovan arbetsytorna och bänkskivor i trä. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (80 cm), spisfläkt, varmluftsugn, kyl, frys, mikrovågsugn samt diskmaskin.

    VARDAGSRUM
    Det sociala vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt att man från detta rum når ut till altandel som är under tak.

    SOVRUM 1
    Sovrum med parkettgolv, turkosa målade väggar. Förvaring finn i en garderob.

    SOVRUM 2
    Större sovrum med textilmatta på golv samt tapeter på väggar. Bra plats för säng och nattduksbord samt förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen.

    SOVRUM 3
    Sovrum med laminatgolv i grå nyans, grå/svart målade väggar. Tre garderober med bra förvaring.

    BADRUM
    Badrum med ljus plastmatta på golv samt ljust kakel på väggar. Badrummet har duschkabin, wc samt handfat med kommod. Ett vädringsfönster finns som ger naturligt ljusinsläpp.

    KÄLLARE
    Källaren har många bra möjligheter att nyttjas maximalt. Från källaren finns uppgång till garaget.

    GILLESTUGA
    Gillestugan har textilmatta på golvet samt ljusa tapeter på väggar och en öppen spis som ger hög mysfaktor och extra värme under kyliga dagar. Här finns även en bar så detta blir det optimala rummet när gäster kommer på besök.

    GÄSTTOALETT
    Gästtoalett med plastmatta på golvet samt ljus tapet på väggar. Här finns wc och handfat.

    GÄSTRUM
    Gästrummet har plastmatta på golvet och ljusa ytskikt på väggar.

    HOBBYRUM
    Hobbyrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar.

    PANNRUM
    Pannrum med bergvärmepump.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggar. Maskinell utrustning: tvättmaskin, torktumlare (äldre), tvättho, avlastningsbänk samt en dusch.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Vålberg är beläget ca 19 km från Karlstad vilket ger ett mycket bra pendlingsavstånd med ca 15 min via E18.
    Kommunikation: Bra kommunikationsförbindelser via E18 & E 45 samt goda bussförbindelser.

    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se