SÄLJTANKAR?
BOKA VÄRDERING

Valsta 807, Odensbacken

Välkommen till ett hem fyllt av möjligheter!

Till salu
BESIKTIGAD
ADRESS Valsta 807 Odensbacken
LOKALTYP Friliggande villa
BYGGNADSÅR 1 971
BOAREA 299 kvm
BIAREA 186 kvm
ANTAL RUM 10
ANTAL SOVRUM 6
TOMTAREA 5 322 kvm
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 3 795 000 kr
Fastigheten är besiktigad

Valsta 807

Välkommen till ett hem fyllt av möjligheter!
Perfekt villa för generationsboende, eller för den större familjen och den egna företagaren som behöver kontorsytor separerat från boendedelen.
Här väntar fina ytor både för umgänge och privatliv. Stor isolerad och inglasad veranda för året runt vistelse.
Huset är uppfört i fyra plan med stora öppna ytor, Inomhuspool ( används ej ) och bastu i källaren.
Välkommen till ett hem fyllt av möjligheter och utrymme för att skapa något helt eget.
Ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och forma ett hem med många möjligheter.
Kontakta mäklaren för visning!

Mer information >

Välkommen på visning

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Valsta 807, Odensbacken

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Valsta 807
    Lokaltyp: Friliggande villa
    Upplåtelseform: Frikopt
    Byggår: 1971
    Antal rum: 10
    Boarea: 299 m²
    Biarea: 186 m²
    Tomtarea: 5322 m²
    Tomttyp: Trädgårdstomt
    Areakälla: taxeringsinformation
    Kommun: Örebro
    Skattesats: 33,942 %
    Övrigt:
    FASTIGHET
    Fastighetsbeteckning: Valstamaden 2:3
    Taxeringskod: 220
    Taxeringsvärde: 3 292 000 kr
    Taxeringsår: 2024
    Pantbrev totalt: 2 600 000 kr
    VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    DRIFTKOSTNAD
    Elkostnad: 49000 kr / år
    Vatten: 4200 kr / år
    Renhållning: 2916 kr / år
    Försäkring: 9067 kr / år
    Total driftkostnad: 65183 kr / år
    Kommentar: Värmekostnaden ingår i elkostnaden. O B S Nuvarande huvudsäkring är 35A vilket går att minska ner för lägre kostnad.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: 3-plansvilla med källare
    Byggår: 1971
    Grundmur: Källare
    Grundläggning: Källare
    Fasad: Tegel
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 2-glas
    Utvändig plåt: Lackerad plåt
    Uppvärmning: Bergvärme
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2024-02-20
    Energiklass: C
    Energiförbrukning: 49 kWh / kvm / år
    BYGGNAD
    Ventilation: Mekanisk

    Hall/entré
    Svart klinkergolv som övergår i trägolv. Ljusa väggar.

    WC
    Svart klinkergolv, vita väggar

    Genomgångsrum
    Genomgångsrum som leder till den inglasade altanen.

    Vardagsrum 1
    Öppen planlösning till kök och matplats. Trägolv, ljusa väggar. Utgång till terrass.

    Inglasad veranda
    Stor isolerad och inglasad veranda för året runt vistelse.

    Kök
    Stort vitt kök med mörkt kakel ovanför arbetsbänk av granit. Köksö med induktionshäll och diskho. Kyl, frys, upphöjd diskmaskin samt ugn och mikro. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Stort skafferi för alla torrvaror.

    Matplats
    Trägolv och ljusa väggar.

    OVANVÅNING

    Hall
    Trägolv och ljusa tapeter med en mörkare fondvägg. Garderob.

    Sovrum 1
    Trägolv och ljusa väggar med fondvägg. Dörr ut till balkong.

    Sovrum 2
    Trägolv och ljusa väggar, Dörr ut till balkong.

    Sovrum 3
    Trägolv och ljusa väggar, Dörr ut till balkong.

    Sovrum 4
    Trägolv och ljusa väggar, Dörr ut till balkong.

    Badrum
    Svart klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. WC, stor väggspegel, handfat i kommod, duschhörna med frostade glasdörrar, separat badkar.

    NEDRE PLAN

    Hall
    Trägolv, tapetserade väggar

    Vardagsrum
    Trägolv, ljusa väggar. Öppen spis, utgång till terrass och trädgård.

    Sovrum 5
    Stort rymligt sovrum, möjligt att dela till två rum.

    Sovrum 6
    Trägolv och tapetserade väggar

    WC
    Klinkergolv och målade väggar

    Garage
    Garage med plats för två bilar, två separata garageportar.

    Poolrum
    Stor inomhuspool (används ej), bastu och separat duschutrymme. Relaxutrymme.

    KÄLLARPLAN

    Tvättstuga
    Kakel och klinker. Tvättmaskin och torktumlare

    Hobbyrum
    Stort hobbyrum med vita väggar. Möjligt att dela upp på 2 eller 3 rum.

    Förvaring
    Gott om förvaringsutrymmen.

    Matkällare
    Separat matkällare

    Pannrum
    Bergvärmepump och separat vv-beredare.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Odensbacken ligger i den östra delen av Närke. Endast 2,5 mil öster om centrala Örebro ligger denna serviceort och härifrån är det nära till sjön Hjälmaren.
    Kommunikation: Länsortsbussar trafikerar dagligen Odensbacken.
    Parkering: Dubbelgarage med plats för 2-bilar samt utvändig P-plats för 4-5 bilar.

    DOKUMENT
    Planlösning 3D bottenplan
    Planlösning 3D källarplan
    Energideklaration Valsta 807, 715 31 Od

    ÖVRIGA LÄNKAR


    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se