Irisgatan 86, ÖREBRO

Välplanerad 1:a på andra våningen med trevlig innergård !

Till salu
ADRESS Irisgatan 86 ÖREBRO
LOKALTYP Lägenhet
BYGGNADSÅR 1 966
BOAREA 45 kvm
ANTAL RUM 1 + Kök
VÅNINGAR 2 av 3
HISS Nej
UTGÅNGSPRIS 495 000 kr
MÅNADSAVGIFT 3 117 kr

Irisgatan 86

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 1:a om 45 kvm på Irisgatan 86 !

Ett optimalt boende för dig som söker ett prisvärt, kvadratsmart och behagligt boende med låg månadsavgift i en stabil och ekonomiskt stark förening.
Lägenheten erbjuder praktisk hall med flera inbyggda garderober med överskåp, badrum , väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv, funktionell kök med mycket förvaring i skåp och lådor samt en matplats. Med den smarta möblerbara planlösningen skapas en känsla av rymlighet och det blir inte svårt att möblera sitt alldeles egna hem.
Snabbt tillträde för den som önskar!

Låg månadsavgift: 3117 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt bredband ( bredband via Telenor är en obligatorisk kostnad, 125 kr och är inräknad i månadsavgiften). I föreningen har man gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och att föreningen står för de fasta elkostnaderna.

Här bor du på praktiskt gångavstånd till ICA Eko-hallen, pizzeria samt busshållplats som tar dig smidigt till centrala Örebro och universitetet. Parkering finns att hyra av föreningen (separat kö) eller om du hellre vill hyra ett eget garage (separat kö). För barnfamiljen är det även praktiskt gångavstånd till förskolor och skola. Föreningen har både lekplats och grillmöjligheter på innergården. I närheten finns Varbergaskogen samt Karlslundskogen som har motionsspår där man kan ta sköna promenader och löprundor.

Välkommen på visning

Gör gärna en intresseanmälan för mer information om kommande visningar.

Kontakt

Hej!

Jag hälsar dig varmt välkommen till Irisgatan 86, Mellringe

Nu finns bilder och fakta om bostaden samlat här på objektsidan så att du lätt ska kunna hitta all information. Gör gärna en intresseanmälan om du är intresserad av bostaden.

Vänligen,
Mia Matthews

Mia Matthews
ANSVARIG MÄKLARE
Mia Matthews
Reg Fastighetsmäklare
Bold Fastighetsförmedling
070-5744200
mia@boldfast.se

Ska du köpa bostad och behöver sälja?

Fyll i dina kontaktuppgifter nedan så kontaktar vi dig inom 24 timmar. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
Fyll i formuläret nedan så hör vi av oss för att boka en tid som passar dig. Varmt välkommen!

    Fakta och dokument

    SNABBFAKTA
    Adress: Irisgatan 86
    Lokaltyp: Lägenhet
    Upplåtelseform: BR
    Byggår: 1966
    Antal rum: 1
    Boarea: 45 m²
    Biarea: 0 m²
    Våning: 2 av 3
    Hiss: Nej
    Areakälla: föreningens information
    Kommun: Örebro
    Skattesats: 33,942 %
    Övrigt:
    DRIFTKOSTNAD
    Beräknat på: 1 personer
    Elkostnad: 2000 kr / år
    Övrigt: 1500 kr / år
    Total driftkostnad: 3500 kr / år
    Kommentar: El = individuell förbrukning. Hushållet debiteras efter förbrukning. Övrigt= Obligatorisk bredbandsavgift.
    BYGGNAD
    Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    Byggår: 1966
    Fönster: 3-glas
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Fastighetsbeteckning: Kristallen 2
    ENERGIDEKLARATION
    Utförd: Ja
    Utfärdad: 2019-07-09
    Energiklass: F
    EKONOMI
    Lägenhetsnummer: 307
    Pris: 495 000 kr,
    Avgift: 3 117 kr/mån
    Kommentar: Inklusive värme, vatten, kabel-tv med basutbud, bostadsrättstillägg samt bredband ( Bredband är en obligatorisk kostnad 125 kr/ månaden och är inräknad i månadsavgiften 2877 +125) Föreningen har individuell mätning av el och hushållet debiteras efter förbrukning.
    Pantsatt: Ja, bostaden är pantsatt.
    Reparationsfond: 3 733 kr
    Indirekt nettoskuld: 88 536 kr

    HALL
    Välkomnande hall med laminatgolv och flera inbyggda garderober med överskåp med bra förvaring.

    KÖK
    Funktionellt kök med ljusa luckor och lådfronter, kakel ovan arbetsbänk. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/frys. I anslutning till köket finns en matplats med laminatgolv och bra plats för köksbord.

    VARDAGSRUM
    Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och ljusa ytskikt på väggar. Här får man plats med både soffa och säng.

    BADRUM
    Badrum med våtrumsmatta på golv/vägg, wc, handfat, dusch samt vädringsfönster.

    OMGIVNING

    Allmänt om området: Mellringe är ett trevligt bostadsområde väster om Örebro. Här bor man med närhet till centrala Örebro och en kortare bilfärd mot Närkes Kil och dess härliga natur. Här du även närhet till motionsspår, mysiga parker och grönområden, fotbollsplan vid Heden samt bra cykelbanor för den som vill lämna bilen hemma. Området är familjevänligt med flera förskolor i närområdet, närmaste förskola är Blåklinten och Mellringeskolan (F-9). Bra kommunikationer med stadsbuss linje 2 och nära till E18/E20 för den som pendlar. I närområdet finns mataffär, pizzeria samt bensinmack.

    INTRESSEANMÄLAN


      Mia Matthews
      ANSVARIG MÄKLARE
      Mia Matthews
      Reg Fastighetsmäklare
      Bold Fastighetsförmedling
      070-5744200
      mia@boldfast.se